Estimation théorique
esplanade Rémi Pellot,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située esplanade Rémi Pellot,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 300 | AV DE LAON | 6 | 143 | 128 | 244500€ | 1710€ |
2022-07-11 | 5 | RUE BLAVIER | 4 | 83 | 126 | 278120€ | 3351€ |
2021-08-09 | 281 | AV DE LAON | 5 | 132 | 1032 | 525000€ | 3977€ |
2021-09-13 | 227 | AV DE LAON | 4 | 146 | 225 | 314000€ | 2151€ |
2020-03-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-10 | 13 | RUE BOUDET | 4 | 56 | 119 | 387000€ | 6911€ |
2021-12-03 | 3 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 127 | 189684€ | 2432€ |
2022-04-08 | 9 | RUE BLAVIER | 7 | 112 | 109 | 322400€ | 2879€ |
2021-11-16 | 5 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 126 | 189684€ | 2432€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 127 | 179000€ | 2355€ |
2022-07-21 | 281 | AV DE LAON | 3 | 134 | 106 | 340000€ | 2537€ |
2019-07-30 | 14 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 3 | 58 | 130 | 96000€ | 1655€ |
2020-12-03 | 9 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BOUDET | 4 | 61 | 70 | 136000€ | 2230€ |
2020-12-04 | 11 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 76 | 129 | 179000€ | 2355€ |
2019-07-15 | 35 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 49 | 175 | 162000€ | 3306€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 98 | 241 | 207000€ | 2112€ |
2020-10-13 | 33 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 95 | 103 | 273900€ | 2883€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 126 | 178725€ | 2383€ |
2019-06-17 | 103 | RUE LECOINTRE | 10 | 259 | 372 | 583660€ | 2254€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DANTON | 7 | 95 | 169 | 420050€ | 4422€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 120 | 209 | 424745€ | 3540€ |
2019-11-19 | 41 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 110 | 187 | 290150€ | 2638€ |
2022-03-30 | 41 | RUE JOBERT LUCAS | 5 | 110 | 187 | 313000€ | 2845€ |
2021-01-08 | 17 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 129 | 191600€ | 2456€ |
2022-11-02 | 19 | BD CHARLES ARNOULD | 10 | 259 | 346 | 627800€ | 2424€ |
2021-03-22 | 19 | RUE HUBERT FANDRE | 3 | 75 | 124 | 178541€ | 2381€ |
2020-08-17 | 30 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 90 | 182 | 361000€ | 4011€ |
2021-01-08 | 21 | RUE HUBERT FANDRE | 4 | 78 | 99 | 191600€ | 2456€ |
2020-01-21 | 30 | RUE JOBERT LUCAS | 4 | 93 | 83 | 195000€ | 2097€ |
2022-05-30 | 120 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 0 | 320500€ | 3024€ |
2022-07-12 | 36 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 120 | 417 | 308510€ | 2571€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 140 | 89 | 189000€ | 1350€ |
2021-10-11 | 28 | RUE BOUDET | 4 | 98 | 86 | 264000€ | 2694€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 109 | 116122€ | 2639€ |
2021-04-01 | 4 | RUE ROGER JARDELLE | 2 | 44 | 110 | 116122€ | 2639€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DESPREZ | 2 | 28 | 24 | 159000€ | 5679€ |
2019-07-22 | 34 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 5 | 130 | 229 | 298200€ | 2294€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 44 | 191300€ | 2657€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DESPREZ | 3 | 72 | 45 | 176000€ | 2444€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 291500€ | 3644€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DANTON | 4 | 80 | 150 | 420000€ | 5250€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 234 | 95000€ | 1080€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 7 | 123 | 152 | 326000€ | 2650€ |
2020-03-17 | 52 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 58 | 122 | 170000€ | 2931€ |
2021-02-05 | 81 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 93 | 106 | 210000€ | 2258€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DESPREZ | 3 | 55 | 42 | 362500€ | 6591€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DESPREZ | 4 | 89 | 169 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-01 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 185850€ | 3047€ |
2021-12-22 | 91 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 61 | 55 | 212550€ | 3484€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DESPREZ | 4 | 104 | 142 | 367000€ | 3529€ |
2019-10-24 | 35 | RUE DESPREZ | 5 | 153 | 135 | 352000€ | 2301€ |
2020-09-16 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 74 | 198 | 358000€ | 4838€ |
2022-01-25 | 77 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 94 | 198 | 456243€ | 4854€ |
2022-08-11 | 44 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 173 | 661 | 510000€ | 2948€ |
2021-04-12 | 44 | RUE DESPREZ | 3 | 84 | 329 | 449500€ | 5351€ |
2022-06-20 | 38 | RUE BOUDET | 4 | 64 | 146 | 315000€ | 4922€ |
2020-05-06 | 40 | RUE BOUDET | 3 | 50 | 0 | 133500€ | 2670€ |
2021-01-15 | 94 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DANTON | 4 | 65 | 118 | 175000€ | 2692€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 4 | 92 | 201 | 230000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE MARZILLY | 3 | 90 | 68 | 167000€ | 1856€ |
2021-02-19 | 85 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 9 | 160 | 531 | 632200€ | 3951€ |
2022-09-28 | 90 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 110 | 112 | 255000€ | 2318€ |
2021-09-28 | 13 | RUE RIVART PROPHETIE | 4 | 58 | 92 | 185000€ | 3190€ |
2021-05-21 | 45 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 105 | 216 | 182000€ | 1733€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 117 | 99 | 352500€ | 3013€ |
2022-08-29 | 26 | RUE RIVART PROPHETIE | 6 | 64 | 96 | 296000€ | 4625€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2021-04-29 | 29 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 118 | 117 | 325000€ | 2754€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 118 | 143 | 310000€ | 2627€ |
2021-01-29 | 27 | RUE JEUNEHOMME | 5 | 89 | 70 | 271000€ | 3045€ |
2019-08-29 | 80 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 135 | 103 | 288000€ | 2133€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DU COLONEL MOLL | 6 | 115 | 139 | 265000€ | 2304€ |
2021-08-24 | 75 | RUE LECOINTRE | 3 | 64 | 360 | 224000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 326 | AV DE LAON | 5 | 70 | 129 | 319000€ | 4557€ |
2022-10-21 | 69 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 65 | 367 | 265000€ | 4077€ |
2023-04-05 | 39 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 171 | 208 | 322000€ | 1883€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2023-03-02 | 51 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 4 | 142 | 181 | 457050€ | 3219€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE MARZILLY | 4 | 86 | 83 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CHENAY | 4 | 80 | 157 | 151000€ | 1888€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DU FOSSE JULIEN | 5 | 88 | 161 | 233290€ | 2651€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DANTON | 4 | 87 | 88 | 308650€ | 3548€ |
2021-12-06 | 77 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 108 | 1422 | 530000€ | 4907€ |
2021-12-08 | 183 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 198 | 243000€ | 2113€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE CHENAY | 5 | 96 | 291 | 230000€ | 2396€ |
2020-08-07 | 68 | RUE LECOINTRE | 5 | 90 | 125 | 319000€ | 3544€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DE PEVY | 5 | 80 | 202 | 116000€ | 1450€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2020-06-18 | 51 | RUE BOUDET | 5 | 100 | 275 | 351000€ | 3510€ |
2019-06-14 | 7 | RUE HUGUES KRAFFT | 3 | 80 | 99 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |
2021-08-24 | 22 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 58 | 95 | 220000€ | 3793€ |
2022-07-29 | 54 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 140 | 301 | 338500€ | 2418€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 100 | 103 | 252000€ | 2520€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2020-01-31 | 55 | RUE ALPHONSE DEFFAUT | 4 | 69 | 310 | 185000€ | 2681€ |
2022-09-23 | 10 | RUE HUGUES KRAFFT | 2 | 65 | 104 | 159810€ | 2459€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2021-09-28 | 47 | PL LUTON | 5 | 86 | 75 | 208000€ | 2419€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU VIEUX COQ | 4 | 74 | 81 | 170000€ | 2297€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE PEVY | 4 | 75 | 152 | 224000€ | 2987€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2019-11-26 | 48 | RUE ANTOINE GOUSSIEZ | 5 | 79 | 110 | 274900€ | 3480€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE CHENAY | 6 | 240 | 138 | 610000€ | 2542€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2019-05-22 | 64 | RUE JOBERT LUCAS | 3 | 66 | 283 | 195000€ | 2955€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE PEVY | 4 | 110 | 295 | 332000€ | 3018€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2020-09-28 | 66 | RUE JOBERT LUCAS | 7 | 160 | 228 | 357800€ | 2236€ |
2020-09-22 | 94 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 53 | 0 | 154500€ | 2915€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX COQ | 1 | 76 | 94 | 258000€ | 3395€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2021-03-05 | 38 | RUE LAMOUCHE | 4 | 64 | 137 | 185000€ | 2891€ |
2021-12-23 | 62 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 121 | 482 | 596500€ | 4930€ |
2022-04-28 | 14 | RUE HUGUES KRAFFT | 7 | 115 | 296 | 172307€ | 1498€ |
2020-09-28 | 37 | RUE DE GUIGNICOURT | 6 | 86 | 102 | 331500€ | 3855€ |
2020-10-02 | 55 | BD CHARLES ARNOULD | 6 | 110 | 513 | 231000€ | 2100€ |
2022-03-24 | 32 | RUE DE MARZILLY | 3 | 53 | 150 | 201965€ | 3811€ |
2021-06-28 | 28 | RUE REIMBEAU | 6 | 111 | 216 | 300000€ | 2703€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2021-05-03 | 55 | PL LUTON | 3 | 70 | 53 | 183000€ | 2614€ |
2019-12-27 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 147500€ | 2634€ |
2021-02-05 | 92 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 56 | 135 | 207500€ | 3705€ |
2021-03-02 | 74 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 94 | 136 | 242200€ | 2577€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2020-12-24 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 670 | 745000€ | 6057€ |
2022-03-14 | 9 | RUE EUGENE BOURGOIN | 5 | 110 | 138 | 336000€ | 3055€ |
2022-02-28 | 114 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 99 | 366 | 150000€ | 1515€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DE PEVY | 5 | 120 | 367 | 346500€ | 2888€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2021-11-22 | 74 | RUE JOBERT LUCAS | 2 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 21 | PAS MARZILLY | 3 | 49 | 202 | 56600€ | 1155€ |
2022-03-25 | 22 | RUE REIMBEAU | 5 | 80 | 81 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LACATTE JOLTROIS | 3 | 98 | 250 | 270000€ | 2755€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2022-03-02 | 101 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 153 | 248 | 499305€ | 3263€ |